AccueilAménagement des combles :
Les combles aménageables :
On les appellent communément les combles perdus, ce sont les espaces situés sous des toitures inclinées et qui sont rarement
occupés si ce n'est pour le stockage ou le rangement (grenier).
Les combles ne sont pas chauffés et doivent être isolé des volumes habitables par une bonne couche d'isolant.
Comble aménageable
On remarque que la hauteur sous faîtage (distance entre arête du toit et entrait de fermette) est assez importante compte
tenu de la pente de la toiture. Toutefois, la charpente en fermettes industrialisées rend cet espace inexploitable en l'état.
Une fois transformé et renforcé, le comble offrira un volume vraiment conséquent et intéressant.
Y a t-il plusieurs types de combles ?
Il existe deux principaux types de combles en bois :
Les combles traditionnels :
Les combles traditionnels sont composés de fermes traditionnelles bois, la section des bois est généralement assez grosse.
Ferme de charpente traditionnelle
Les combles traditionnels ne nécessitent pas de transformations particulières comme les combles en fermettes peuvent l'obliger.
Les combles en fermettes industrielles :
Les combles en fermettes sont composés de fermettes industrielles bois.
Beaucoup plus légères que les fermes traditionnelles, les fermettes se posent généralement tout les 60 cm.
Fermette industrielle
1. Arbalètrier | 2. Contre fiche | 3. Entrait | 4. Fiche | 5. Noeud de ferme.
Le " W " occupe l'espace habitable du comble, il faut donc le supprimer.
Pour exploiter l'espace de vos combles, les fermettes industrielles doivent être modifiées.
Faut-il un permis de construire ?
Si la surface ajouté n'excède pas 20m2
à une hauteur de 1m80*,
une simple déclaration de travaux suffit.
* La surface prise en compte par les administrations est la surface où la hauteur de plafond excède 1m80.
Peut-on utiliser la charpente existante comme plancher pour aménager ses combles ?
Pour utiliser l'espace de vos combles il faut obligatoirement renforcer et modifier la charpente.
Dans le cas ou la charpente est en fermettes industrielles, il ne faut pas lier le plancher avec les plafonds.
On doit créer un plancher indépendant des entraits des fermettes qui soutiennent le plafond,
sinon à chaque pas dans le comble les plafonds vont se fissurer.
Quel est le prix pour aménager ses combles ?
Le coût pour aménager ses combles oscille entre 700€ et 800€ HT du m2 (suivant les matériaux choisis).
Quelle hauteur doit-on avoir sous le toit pour aménager ses combles ?
Cela dépend de la pente du toit mais en règle générale il faut au moins 2m au plus haut.
Si l'espace des combles n'est pas suffisant, il existe une autre solution pour un
gain d'espace : la surélévation de toiture.
Combien de temps durent les travaux d'aménagement des combles ?
Il faut compter 2 semaines de travail (10 jours) à deux professionnels pour transformer la charpente d'un comble de 50 mètres carrés, réaliser le plancher et poser 3 ou 4 fenêtres de toit (type Velux).
Comble aménagé
Quelles sont les assurances pour la transformation des combles ?
La garantie décennale (garantie de 10 ans après la réalisation des travaux) s’applique dès lors que les travaux sont réalisés par une entreprise professionnelle. Cette garantie protège les maîtres d'ouvrages (propriétaires de l'habitation) contre les vices et malfaçons affectant le toit et la non conformité à certaines normes obligatoires. Toute entreprise dont l’objet est la réalisation de tels travaux a pour obligation légale de souscrire une assurance décennale (loi 78.12 du 4 janv 1978).
Que couvre la garantie décennale ?
La responsabilité du constructeur est engagée sur les malfaçons qui compromettent la solidité et l'étanchéité d'un édifice, ou le rendent impropre à l'usage auquel il est destiné (Code Civil art. 1792). Ainsi, gros œuvres, charpentes, escaliers sont concernés par cette garantie. Les tribunaux considèrent que les travaux importants de rénovation ou d’ aménagement de combles sont également couverts par la garantie.
