Aménagement des combles :

Qu'est ce qu'un comble ?

On les appellent communément les combles perdus, ce sont les espaces situés sous des toitures inclinées et qui sont rarement occupés si ce n'est pour le stockage ou le rangement (grenier).
Les combles ne sont pas chauffés et doivent être isolé des volumes habitables par une bonne couche d'isolant. Si l'espace entre les pièces de la charpente offre un volume conséquent, on parle de comble habitable.

On remarque que la hauteur sous faîtage (distance entre arête du toit et entrait de fermette) est assez importante compte tenu de la pente de la toiture. Toutefois, la charpente en fermettes industrialisées rend cet espace inexploitable en l'état.
Une fois transformé et renforcé, le comble offrira un volume vraiment conséquent et intéressant.

Typologie des combles :

Il existe plusieurs types de combles en bois :

Les combles en charpente traditionnelle avec entrait retroussé :

Les combles traditionnels sont composés de fermes traditionnelles bois, la section des bois est généralement assez grosse.

Les combles traditionnels ne nécessitent pas de transformations particulières comme les combles en fermettes peuvent l'obliger.

Les combles en Charpente traditionnelle avec une ferme :

Les combles en charpente traditionnelle avec une ferme doivent être transformés. L'entrait de ferme doit être retroussé afin de laisser le passage dans le volume.

Les combles en Charpente industrielle de type W :

Les combles en fermettes sont composés de fermettes industrielles bois.
Beaucoup plus légères que les fermes traditionnelles, les fermettes se posent généralement tout les 60 cm.

1. Arbalètrier | 2. Contre fiche | 3. Entrait | 4. Fiche | 5. Noeud de ferme.

Le " W " occupe l'espace habitable du comble, il faut donc le supprimer.
Pour exploiter l'espace de vos combles, les fermettes industrielles doivent être modifiées.

Les combles en charpente industrielle préaménagés pour de futur combles habités:

L'espace habitable du comble est déjà libéré de part la conception des fermettes industrielles.

Combles : mise en oeuvre ?

Etape 1 :

Suppression des liens dans le passage, en parallèle du renforcement de la charpente.

Etape 2 :

Mise en place de poteaux et poutres pour soutenir le nouveau plancher.

Etape 3 :

Création d'un plancher indépendamment des plafonds existants.

Bon à savoir :

Il existe un espace de quelques centimètres entre le nouveau solivage crée et le plafond ce qui permet le passage des fluides (gaînes et cablages électriques, tuyaux de plomberie, ventilation)

Quels matériaux sont utilisés pour la réalisation d'un comble ?

OSSATURE :

Principaux points techniques :

• Renfort de la charpente existante
• Solivage / trémie
• Plancher (panneaux CTBH, OSB3+, parquet massif,...)
• Chevêtre pour fenêtres de toit, conduit de fumée, puit de lumière

Couramment, ces éléments sont réalisés avec du bois blanc sec, les essences le plus souvent utilisées sont l'épicéa et le sapin.

ISOLATION :

	RT 2005 (indice actuelle)	RT 2012 (estimatif des nouveaux indices)
Rampants des toitures Plafonds des combles	R=5m2.K/W	R=8m2.K/W
Murs extérieurs	R=3.1m2.K/W	R=4.35m2.K/W

Bon à savoir :

R= épaisseur du matériau / lambda (donnée technique fourni par le fabricant et qui est différent pour chaque matériau)

CLOISONS INTERIEURES :

Plusieurs alternatives existent sur le marché :

• placostyl avec isolant de 45mm
• fermacell
• brique

A prendre en considération afin de bien choisir le type d'isolation que vous souhaiterez mettre dans vos combles, l'isolation choisi pour la période hivernale n'est pas aussi efficace durant la période estivale.

Afin de freiner les grosses chaleurs (caniculaires), il est important de choisir un matériau dont le déphasage (le temps que met la chaleur pour le traverser le matériau) est important.
De ce fait, il faudra choisir un matériau avec une grande inertie thermique qui est définit par la densité de ce dernier.
C'est pour cela que nous proposons à nos clients l'utilisation de la laine de bois ou de la fibre de bois pour l'isolation de leur comble. Ce matériau est à l'heure actuelle le produit a inertie le plus démocratisé.

Après les ouvertures, c'est par le toit que se transmet le plus de chaleur par l'intérieur de l'habitat en été. Il est nécessaire d'opter pour des matériaux performants en terme de résistance thermique mais aussi d'une forte densité tant en hiver qu'en été.

1€ investi dans l'isolation = 7€ économisés en retour d'économie

Pourquoi faire appel à un professionnel ?

Enjeux :

Un calcul de portées et de résistance des matériaux est nécessaire pour modifier la charpente des combles.
La modification de la charpente annule la garantie décennale en cours sur votre logement. Garantie qui est généralement demandée pour la revente d'une maison dans les dix ans.
Si vous n'êtes pas professionnel, cette garantie est quasiment impossible à souscrire auprès des compagnies d'assurance.

Bon à savoir :

Il est à noter que même pour la pose d'une fenêtre de toit, il est généralement nécessaire de modifier la charpente.

Ce que nous proposons, nos prestations, nos services :

• la conception et réalisation de plans ;
• la prise en charge de l'ensemble des formalités administratives ;
• la coordination et le suivi de votre chantier ;
• le conseil dans l'aménagement de vos espaces.

Spécialisés en construction à ossature bois, nous sommes soucieux des choix des matériaux et de leur impact au sein de la construction.

Pour tous renseignements complémentaires n'hésitez pas à nous contacter.

Quel coût pour ses travaux d'aménagement de comble ?

Le coût pour aménager ses combles oscille entre 700€ et 800€ HT du m². A noter que ce chiffre de 800€ HT est un prix estimatif qui sera a affiner selon les choix des matériaux qui seront mis en oeuvre et le niveau des prestations réalisées par les différents corps d'états.

De plus, il est important de faire déplacer un professionnel afin qu'il étudie sur place le projet et sa faisabilité dans sa globalité.
Nous intervenons principalement dans un périmètre de 40 kms autour de Grenoble.

Assurances et garanties après aménagement des combles :

Quelles sont les assurances pour la transformation des combles ?

La garantie décennale (garantie de 10 ans après la réalisation des travaux) s’applique dès lors que les travaux sont réalisés par une entreprise professionnelle. Cette garantie protège les maîtres d'ouvrages (propriétaires de l'habitation) contre les vices et malfaçons affectant le toit et la non conformité à certaines normes obligatoires. Toute entreprise dont l’objet est la réalisation de tels travaux a pour obligation légale de souscrire une assurance décennale (loi 78.12 du 4 janv 1978).

Que couvre la garantie décennale ?

La responsabilité du constructeur est engagée sur les malfaçons qui compromettent la solidité et l'étanchéité d'un édifice, ou le rendent impropre à l'usage auquel il est destiné (Code Civil art. 1792). Ainsi, gros œuvres, charpentes, escaliers sont concernés par cette garantie. Les tribunaux considèrent que les travaux importants de rénovation ou d'aménagement de combles sont également couverts par la garantie.

FAQ Questions fréquentes :

Peut-on utiliser la charpente existante comme plancher pour aménager ses combles ?

Pour utiliser l'espace de vos combles il faut obligatoirement renforcer et modifier la charpente. Dans le cas ou la charpente est en fermettes industrielles, il ne faut pas lier le plancher avec les plafonds.
On doit créer un plancher indépendant des entraits des fermettes qui soutiennent le plafond, sinon à chaque pas dans le comble les plafonds vont se fissurer.

Quelle hauteur doit-on avoir sous le toit pour aménager ses combles ?

Cela dépend de la pente du toit mais en règle générale il faut au moins 2m au plus haut.
Si l'espace des combles n'est pas suffisant, il existe une autre solution pour un gain d'espace : la surélévation de toiture.

Faut-il un permis de construire ?

Si la surface ajouté n'excède pas 20m2 à une hauteur de 1m80*, une simple déclaration de travaux suffit.

Bon à savoir :

La surface prise en compte par les administrations est la surface où la hauteur de plafond excède 1m80.

Combien de temps durent les travaux d'aménagement des combles ?

Il faut compter 2 semaines de travail (10 jours) à deux professionnels pour transformer la charpente d'un comble de 50 mètres carrés, réaliser le plancher et poser 3 ou 4 fenêtres de toit (type Velux).

Comment se déroulent les travaux, peut-on rester chez soi durant le temps des travaux ?

On peut tout à fait rester chez soi durant les travaux, la partie "transformation de charpente" se fait par l'extérieur en rentrant les bois par le toit.
Le seul inconvénient : la poussière des plaques de plâtre. Les plaquistes montent leur matériaux par l'intérieur de l'habitation et de ce fait le volume du comble et le reste de la maison communiquent. Lorsque l'on entreprend de faire des travaux il faut accepter cette gêne occasionnée par la mise en oeuvre du comble habitable.

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