Questions fréquentes sur l'aménagement des combles :

FAQ Questions fréquentes :

Peut-on utiliser la charpente existante comme plancher pour aménager ses combles ?

Pour utiliser l'espace de vos combles il faut obligatoirement renforcer et modifier la charpente. Dans le cas ou la charpente est en fermettes industrielles, il ne faut pas lier le plancher avec les plafonds.
On doit créer un plancher indépendant des entraits des fermettes qui soutiennent le plafond, sinon à chaque pas dans le comble les plafonds risquent de se fissurer.

Quelle hauteur doit-on avoir sous le toit pour aménager ses combles ?

Cela dépend de la pente du toit mais en règle générale il faut au moins 2m au plus haut.
Si l'espace des combles n'est pas suffisant, il existe une autre solution pour un gain d'espace :
la surélévation de toiture.

Faut-il un permis de construire ?

Actuellement pour des projets dont la surface ajouté n'excède pas 20m² à une hauteur de 1m80, un formulaire de déclaration préalable de travaux doit être déposer auprès de la mairie.

Au delà de 20m² c'est un formulaire de permis de construire qu'il faut déposer. Il est possible qu'une réforme d'urbanisme soit appliquée dès Janvier 2012. Cette réforme augmenterait la surface nécessitant une déclaration préalable de travaux à 40m².

Bon à savoir :

La surface prise en compte par les administrations est la surface où la hauteur de plafond excède 1m80.

Combien de temps durent les travaux d'aménagement des combles ?

Il faut compter 2 semaines de travail (10 jours) à deux professionnels pour transformer la charpente d'un comble de 50 mètres carrés, réaliser le plancher et poser 3 ou 4 fenêtres de toit (type Velux).

Comment se déroulent les travaux, peut-on rester chez soi durant le temps des travaux ?

On peut tout à fait rester chez soi durant les travaux, la partie "transformation de charpente" se fait par l'extérieur en rentrant les bois par le toit.
Le seul inconvénient : la poussière des plaques de plâtre. Les plaquistes montent leurs matériaux par l'intérieur de l'habitation et de ce fait le volume du comble et le reste de la maison communiquent. Lorsque l'on entreprend de faire des travaux il faut accepter cette gêne occasionnée par la mise en oeuvre du comble habitable.

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