AccueilApproche économique de la construction :
Les coûts
Globalement le coût d’une maison individuelle a considérablement augmenté depuis quelques années, qu’elle soit réalisée
en moellons, béton ou en ossature bois.
A ce phénomène vient s’ajouter celui de l’accroissement de nouvelles
réglementations de plus en plus exigeantes en terme de performance énergétique et dont le
coût des équipements reste onéreux et ne diminuant que très peu.
En effet, les maisons et bâtiments très performants sur le plan énergétique sont 15 à 20% plus chers à la construction
mais sont plus économes à l'usage.
Il y a également la baisse du pouvoir d’achat qui pénalise les ménages désirant devenir propriétaire, et qui
voient leurs dépenses augmentés alors que leurs revenus n’augmentent pas en conséquence.
Ceci ne va pas s’arranger avec les dernières décisions prises à l’issue du Grenelle en ce qui concerne la
réduction de la consommation d'énergie dans le secteur du bâtiment et leurs conséquences sur les bâtiments neufs :
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La norme BBC (50kWhEP/m²/an) sera appliquée à toutes les constructions neuves faisant l'objet d'une demande de permis
de construire déposée à partir de fin 2012.
- Pour 2020, les maisons individuelles devront être à énergie positive, c’est-à-dire consommer moins d’énergie qu’elles n’en produisent.
Pour information, la consommation moyenne d'énergie du parc existant est aujourd'hui de 240 KW/m2/an. L'objectif est de
réduire cette consommation de 20% en 2012 et de 40% en 2020.
De nouveaux dispositifs fiscaux, aides, crédits d’impôts avec des conditions
et des taux particulièrement avantageux (éco-prêt à taux zéro, etc.) pourraient encourager la construction et la
rénovation selon des critères environnementaux.
Plus de renseignements sur le bouquet de travaux ou amélioration
de la performance éligibles sur les sites de l’ADEME (Agence de l’Environnement et de la Maîtrise de l’Energie)
et de l’ANAH (Agence National de l’Habitat).
